租房未签合同前已付定金,关于定金的退还规定需视具体情况而定。若因房东原因导致无法签约,根据《中华人民共和国民法典》相关条款,定金应予以退还。反之,若是租客自身原因,定金可能无法退还。务必注意处理,避免纠纷,维护双方权益。