交房合同延期多久算违约,需参照购房合同中的约定。通常,若开发商未遵循合同规定的时间点交房,即构成违约行为。据相关司法解释,如果在催告后的三个月内仍然无法交房,买家有权解除合同并要求赔偿。因此,违约的判断依据是延迟交房超过合同规定时间,并且在催告后三个月内仍未完成交付。