购房定金的退还与否,关键看具体情况。《民法典》规定,若因卖家违约导致无法履行购房合同,买家有权要求双倍返还定金。相反,如果买家自己违约,则定金可能无法退还。此外,定金的数额也有法定上限,超出部分不具备法律效力。