购房定金在一定条件下是可以返还的。根据《民法典》相关规定,若双方按照约定履行,定金可直接抵作购房款或原路退回。若出现不可归责于任何一方的原因导致合同无法签订,定金也可以要求退回。若售房者违约,根据法律规定,购房者可要求双倍返还定金。为确保自身权益,及时采取措施处理定金问题。