购房合同定金怎么约定

购房定金的约定可以在专门的合同中详细规定，或者在购房合同中简单提及。选择何种方式需要根据交易的具体情况、合同的复杂性和双方的协商来确定。对于简单的交易，可以直接在购房合同中写明定金条款；而对于复杂的交易情况，建议签署专门的定金合同以明确双方权益。

购房定金的约定需要遵循法律规定，具体步骤包括：一、确定定金的数额，该数额不应超过房屋总价的20%；二、双方应签订定金协议，明确双方的权利和义务；三、实际交付定金时，必须确保交付的数额与约定的数额一致；四、务必保留好定金的交付凭证，以备不时之需，以便在发生纠纷时作为证据。这样的约定既能保护双方的权益，也能避免可能出现的法律风险。