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有提前两个月与住户商量,因为儿子要结婚,所以说叫住户搬走,这种特殊情况,需要付违约金吗?

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次浏览2024-09-24 提问
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由提问者、达人共同推荐

2024-09-27 02:45:14 回答

关于提前搬走是否需付违约金,关键看租房合同中的约定。如果合同未明确约定此类情况,通常不需要支付违约金。但若房东在合同期限内将房屋再出租而未提前通知您,可能构成违约行为。依据《民法典》相关规定,租赁期间内,即使所有权发生变化,租赁合同依然有效。

其他回答(2条回答)

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2024-09-25 10:10:05 回答
针对您的情况,是否需要付违约金还需参考租赁合同的具体条款。如果合同中有明确约定,则按照合同条款处理。若无明确约定,建议与房东进行沟通协商,争取达成一致意见。房东若在合同未到期时擅自再出租房屋,可能构成违约行为,您可以依法维护自己的权益。
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2024-09-24 18:37:36 回答
针对您的咨询,处理方式应视具体情况而定。首先,检查租赁合同是否有关于提前搬离和违约金的具体规定,如有规定则按合同执行。若合同没有相关规定,可以与房东协商,争取降低违约金或退还部分押金。在协商过程中,确保搬离过程合法合规,避免引发进一步的纠纷。同时,务必保留好相关证据,以备后续可能出现的法律纠纷。